<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Local Comercial en Planta Libre – 2° Piso por Escalera | Av. Perón 3620 – San Fernando </span><div><br></div><div><br></div><div>Espacio comercial de <span style="font-weight: bold;">117 m² totales</span> con planta libre sin columnas, con baño. Ubicado sobre <span style="font-weight: bold;">Av. Perón al 3600</span>, a metros de la calle Uruguay y el túnel. Ideal para uso profesional, oficinas, entrenamiento, depósito o estudios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Descripción General</span></div><div><br></div><div>Ubicado en pleno corredor comercial de Av. Perón, a solo metros de la calle Uruguay y con excelente conexión al túnel de San Fernando, este espacio en segundo piso ofrece una planta libre y versátil, ideal para desarrollar actividades comerciales o profesionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del Inmueble</span></div><div><br></div><div>– <span style="font-weight: bold;">Ubicación</span>: 2° piso por escalera</div><div><span style="font-size: 14px;">– <span style="font-weight: bold;">Superficie total:</span> 117 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">– 105 m² cubiertos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">– Espacio semicubierto de ingreso</span></div><div>– <span style="font-weight: bold;">Planta completamente abierta</span>, sin columnas ni divisiones internas</div><div><span style="font-size: 14px;">– Grandes ventanales al frente, con vista abierta hacia Av. Perón</span></div><div><span style="font-size: 14px;">– Baño instalado y sector de cocina independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">– Techo de chapa con aislante térmico (sin cielorraso colocado)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado general</span></div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en <span style="font-weight: bold;">buen estado funcional</span>, con uso correcto de los servicios. Presenta únicamente una pequeña filtración localizada en el techo que requiere reparación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br>Ideal para múltiples rubros</span></div><div><br></div><div>Gracias a su formato de planta libre y ubicación estratégica, es ideal para:</div><div><br></div><div>– <span style="font-weight: bold;">Gimnasios</span> o espacios de entrenamiento funcional</div><div><span style="font-size: 14px;">– <span style="font-weight: bold;">Estudios</span> de <span style="font-weight: bold;">yoga</span>, <span style="font-weight: bold;">pilates</span>, <span style="font-weight: bold;">danza</span> o <span style="font-weight: bold;">artes marciales</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">– <span style="font-weight: bold;">Oficinas</span> corporativas, coworking o call centers</span></div><div><span style="font-size: 14px;">– <span style="font-weight: bold;">Depósito</span> o centro de distribución urbano</span></div><div><span style="font-size: 14px;">– <span style="font-weight: bold;">Centros educativos</span>, talleres de arte, estudios fotográficos o showroom</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Una hoja en blanco para desarrollar el espacio que tu proyecto necesita, en una de las zonas con mayor visibilidad y flujo de la zona norte.</span></div><div><br></div><div>¡<span style="font-weight: bold;">Consultanos</span> para coordinar una <span style="font-weight: bold;">visita </span>y recibir mas <span style="font-weight: bold;">información</span>!</div>

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